メンパク

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無 料

不動産管理会社さまに新提案

メンパク DAIKIBO MAINTENANCE

大規模修繕工事
サブスクリプション

築古物件でも費用を抑えて、今すぐ修繕!
手放しの修繕と賃貸管理を「メンパク」で

メンパクってなに!?

建物の修繕工事
メンテナンス
毎月ず      っと
定額でできちゃう
サブスクリプションサービスです

詳しくは

2分で まる っとご紹介
メンパク説明動画

不動産管理を
おこなう企業さま

こんなオーナーさまで
お悩みではありませんか?

その悩み

メンパクが パク っと解決

サービス紹介 SERVICE

面倒な修繕やメンテナンスを
定額制のメンパクに

全部おまかせ!

  • Before

  • After

  • Before

  • After

  • Before

  • After

修繕 大きな手元資金が必要
マンションやテナントビルの
大規模修繕をもっと手軽に

サブスク型の修繕で
キャッシュフローを最大化

「メンパク」は修繕⼯事・メンテナンス・修繕報告までを、毎⽉定額でおこなう修繕のサブスクリプションサービスです。まとまったお金がいらないので、今すぐ修繕が必要な築古物件をおもちのオーナーさまにもおすすめです。修繕だけでなく定期的なメンテナンスもおこなうことで、マンションの劣化を防ぎ、無駄な支出を削減できます。15年契約で追加費用0円、しかもいつでも解約いただけるので、長期契約でもご安心いただけます。

SUPPORT!

定期的なメンテナンスから
トラブル時の対応まで、
月額料金内で
しっかりサポート

マンションのかかりつけ医として
トータルサポート

計画的な修繕・メンテナンスで、躯体の老朽化を予防するとともに、美観を維持します。きちんとコマメにお手入れしていくことで、マンションの入居率を改善できるだけでなく、無駄な修繕費もカットできます。それだけでなく、トラブルが発生した際の入居者への緊急対応までメンパクがサポート。メンパクがマンションのかかりつけ医として、管理会社さまとオーナーさまに寄り添います。

メリット MERIT

経営も不動産管理も

もっと 手放し

修繕を丸投げするだけで、収益や業務の生産性を最大化。
「メンパク」は、管理会社さまに手放しで喜んでいただける修繕サービスです。

それが メンパクの 安定 スタイル

Merit 01 安定

ストック収入の獲得で
経営を安定化

メンパクをご利用いただいている間、オーナーさまが支払われる契約料金から紹介料を企業さまに毎月お支払いします。15年という長期契約でありながら、契約継続率は98%とオーナーさまからも高い評価をいただいています。仲介営業による売上を収益の中心としている不動産会社にとって、毎月一定の収益が見込めることは、経営の安定と安心につながります。

Merit 02 ラク

トラブル対応や書類作成による
業務負担を軽減

漏水等の緊急トラブルが発生した際の入居者対応や業者依頼、オーナーさまへの報告業務など、多くの業務をかかえる管理会社さま。
メンパクなら、万全のメンテナンスにより緊急トラブルのリスクを軽減でき、万一のトラブル発生時には入居者対応までさせていただきます。トラブル対応の費用もご契約に含まれるので、月額費用以外に発生する追加費用は15年間ずっと0円!見積依頼や請求書作成などの業務からも開放されます。

Merit 03 満足

オーナーさまに最後まで
喜んでいただける
メリットが盛りだくさん

メンパクでは15年先までの修繕コストを見える化することで、賃貸経営におけるオーナーさまの突然の支出を回避することができます。また、修繕履歴はメンテナンス報告書として毎年蓄積していきますので、物件を手放すときの売りやすさにもつながっていきます。金利がかからず、毎月の支払を経費とすることで節税効果も期待できます。何より、15年間こまめにメンテナンスを行うことで、躯体の健康状態を良好に保ち、入居率が安定します。

実績 も十分、 安心 のサービス

導入されるオーナーさま ぞくぞく 増えています

  • 導入戸数

    3972
    以上

  • サービスのご利用継続率

    70.6%

  • 契約物件の平均築年数

    0

お客さま事例 CASE STUDY

業務の生産性を

最大化

ずっと「ラク」なのにストック収益をGETできて、
オーナーさまにも喜んでいただける。
みんながトクするマンション管理をメンパクで実現。

さまざまな課題を解決しました

  • CASE 01
    修繕の商談をスムーズにする新たな提案材料
    課題
    大規模修繕を後回しにしているオーナーさまとの商談に悩んでいた
    解決
    大規模修繕の場合、多くのケースで修繕費用の融資がどうしても必要となります。
    しかし、融資の状況を弊社で把握することはできないため、なかなか修繕へと話をすすめることができませんでした。
    定額制であるメンパクは、資金面で不安を抱えるオーナーさまにも非常に提案しやすいサービスとなっています。
    また、建物診断書を無料で作成していただけるので、資料をオーナーさまに提出することで、大規模修繕以外の相談も受ける機会が増えました。
    メンパクをご利用いただくことで、修繕工事の際に連絡先が1つに絞れるので、業務負荷も軽減しました。
  • CASE 02
    業務効率化+オーナーさまにも喜ばれる!
    課題
    修繕の商談や複数ある施工会社への依頼などで、メインの業務が逼迫していた
    解決
    弊社では不動産売買を中心としているため、外壁などの修繕は複数の協力企業に依頼しています。メンパクは手離れがよく、メイン業務に集中できる点が大きな魅力です。
    また、買付資金をメンパクによってプールすることができるため、追加物件の購入アナウンスがしやすくなりました。
    メンパクのおかげで修繕の商談がスムーズになっただけではなく、「定額制でキャッシュフローがよくなった」「いい業者を紹介してくれた」とオーナー様と良好な信頼関係の構築にも繋がりました。
  • CASE 03
    ムダな作業から解放、ストック収益もGET
    課題
    オーナーと工事業者のムダな往復に人的コストがかさんでいた
    解決
    トラブルのたびに発生する工事業者の相見積。
    最近はネットで調べれば工事相場も見れますから、オーナーさんも金額にシビアでほとんど儲けになりませんでした。
    メンパクを導入してからは、何もしなくても毎月チャリン。
    ムダな業務も減ったし、思わぬストック収益も得られ、とても助かってます。

プロもオススメ!
メンパクの魅力

渡邊 浩滋さん

渡邊 浩滋さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所

渡邊 浩滋さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所

著書
「大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書」
「大家さんのための超簡単!青色申告」など

税理士試験合格後、実家の大家業を引き継ぎ、空室対策や経営改善に取り組む。
「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事でもあり、コラムの連載執筆・資格専門学校の講師・イベントでの講演・セミナー講師等、幅広い分野で活躍中。

修繕費の経費化だけじゃない!
計画的な支出管理で経営も安定

修繕費の経費化はもちろん、経費となる修繕費を固定化、可視化することができる修繕サービスはメンパクだけです。メンパク最大の魅力は、費用を平準化できる点だと思います。大規模修繕の場合、1度に多額の費用が必要となるだけでなく、工事のタイミングが不明瞭になりやすくなります。そのため、支出の計画を立てづらいことが大きなネックになります。一方のメンパクでは、費用を平準化することができ、経営計画を立てやすくなります。私は家主様を対象に士業もおこなっていますが、メンパクと業務提携をしたことで、オーナーに対する税務提案もスムーズになりました。

オーナーさまに
とっても嬉しいことが
盛りだくさん

修繕にまつわる
オーナーさまの不安を
不安を 安心に変える

賃貸経営の体質まで改善できる仕組み

長期的な視点で コストダウン
が実現

総額1,800万円規模の修繕を行った場合、メンパクなら銀行返済額分の金利が抑えられ、
追加工事費もかからないから長期的なコストダウンが実現します。

よくあるご質問 Q & A

お問い合わせ CONTACT

メンパクが お悩みを パク っと解決

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  • メンパク受注実績

    4000

  • 関東エリアでの

    コンサルを専任

  • 物件ごとに最適な

    計画をご提案

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