DAIKIBO MAINTENANCE

メンパクってなに！？

建物の修繕工事と
メンテナンスが
毎月ず　　　　　　っと
定額でできちゃう
サブスクリプションサービスです

不動産管理を
おこなう企業さま

こんなオーナーさまで
お悩みではありませんか？

• 

  こまったさん

  手元資金が少なく、銀行からの借り入れも難しく、修繕にまで手が回らない

• 

  けちんぼうさん

  緊急事態のときしかお金を払おうとしないが、空室や客づけにはうるさい

• 

  のんびりさん

  今すぐ修繕が必要なトラブルつづきの築古マンションを放ったらかし

• 

  しんぱいさん

  些細なことも心配になり、ついつい何でも管理会社に相談してしまう

その悩み

メンパクが っと解決

お客さま事例 CASE STUDY

オーナーさまに
とっても嬉しいことが
盛りだくさん

修繕にまつわる
オーナーさまの不安を
不安を

長期的な視点で
が実現

総額1,800万円規模の修繕を行った場合、メンパクなら銀行返済額分の金利が抑えられ、
追加工事費もかからないから長期的なコストダウンが実現します。

よくあるご質問 Q & A

• しっかりとメンテナンスしていただけるんでしょうか。

  メンパクは15年間、追加料金をいただかないシステムです。つまり、なにかトラブルがあった場合は、メンパクが費用を負担して追加施工することになります。したがって、メンパクのサービスを実現するためには、丁寧な施工をおこなうことは必須条件になります。追加修繕の負担をメンパクが背おうシステムは、確かな施工品質の裏づけでもあります。

• トラブル時の対応はどこまでしていただけますか。

  トラブル対応もご契約いただいた月額費用に含まれます。御見積書の作成も必要ありませんので、業務量を少なくできます。また、修繕工事はもちろん、入居者対応までさせていただきます。

• インセンティブが少ないように感じます。

  長期的な視点で検討すると、一概に少ないとは言えません。15年/180ヵ月で払いきるストック収入となるため、大きな収入をまとまった形で実現することはできません。ただし、15年間の総額で見ると、一般的な修繕工事の中抜きよりも、金額が大きくなる可能性は高くなります。

• 自社に施工部門があります。メンパクを導入するメリットはありますか。

  自社に施工部門をお持ちの場合は、メンパクのご利用を積極的にはおすすめできません。ただ、お困りのことがもしございましたら、お気軽にご相談ください。

• 中抜き(上乗せ受注)はできないのでしょうか。

  できません。ただし、ストック収入が生まれるという点が「メンパク」最大の利点です。なかなか交渉がうまく行かないオーナー様に対して、あらたな修繕スタイルとしてメンパクをご提案ください。これまで通りバックマージンを得られる物件と上手に併用していただくことで、キャッシュポイントを増やすことできます。